Ottho Heldringstraat 31 N
1066 XT AmsterdamOmschrijving
OBJECT Een kantoor met bedrijfsruimte verhuurd aan een advocatenkantoor en particulier (garage). De kantoorruimte is in 2022 gerenoveerd en voorzien van inbouwverlichting, linoleum vloer, air conditioning. Het betreft hier een hoekunit met veel daglicht met een representatieve uitstraling. OPPERVLAKTE EN INDELING Het gehele appartementsrecht heeft een oppervlakte van 87 m² v.v.o. De...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Belegging Totale oppervlakte 79 m²Lees meer
Omschrijving
OBJECTEen kantoor met bedrijfsruimte verhuurd aan een advocatenkantoor en particulier (garage).
De kantoorruimte is in 2022 gerenoveerd en voorzien van inbouwverlichting, linoleum vloer, air conditioning. Het betreft hier een hoekunit met veel daglicht met een representatieve uitstraling.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het gehele appartementsrecht heeft een oppervlakte van 87 m² v.v.o.
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 67 m² en is als volgt ingedeeld;
Entree naar kantoor (23,5 m²) met grote ramen aan de voorzijde en zijkant waarin meterkast en pantry. Daarachter bevindt zich een deur naar een hal met toilet en toegang naar 2e kantoorruimte van ca. 32 m² alwaar een toegang naar de garage van ca. 20 m².
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan kan de unit worden gebruikt ten behoeve van zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening alsmede bedrijven in categorie A uit de staat van bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.
LOCATIE
De bedrijfsunit s gelegen in het commerciële gebied van de wijk Nieuw-Sloten in Amsterdam Wees. De locatie is goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 vanaf de afritten S106 en S107.
Het gebied is bereikbaar met de tram dat verbinding geeft met verschillende delen van de stad. Lijn 2 stopt dichtbij.
Het dichtstbijzijnde metrostation ligt aan de Heemstedestraat (lijn 50) en ligt op 5/10 minuten loopafstand.
Daarnaast rijden meerdere buslijnen in dit gebied met haltes bij of nabij de Ottho Heldringstraat.
ERFPACHT
- Periode van 16 december 2008 t/m 15 december 2058
- De canon wordt jaarlijks geïndexeerd
- Canon over de periode van 16 december 2023 t/m 15 december 2024 bedraagt € 1.072,73
VOORZIENINGEN
Luxe en moderne afwerking;
- stadsverwarming middels radiatoren
- gecoate vloer
- akoestisch spuitplafond
- airconditioning
- Led verlichting
- garage met roldeur
- pantry
- 2x toilet
- eigen parkeerplaats op eigen terrein
- isolerende beglazing
- energielabel A+++
- stalen deuren met glas
VERHUURINFORMATIE
Huuringangsdatum : 1 maart 2023
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlengingsmogelijkheid
Opzegtermijn : 12 maanden
Huurprijs : € 21.000 per jaar (€ 1.750 per maand) excl. BTW
Per 1 februari 2025 : Per 1 februari 2025 wordt de huurprijs met indexering verhoogd naar € 1.811,25 per maand
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks per 1 februari
Waarborg : € 6.352,50
De garage is verhuurd voor € 250 ex BTW per maand en kan maandelijks worden opgezegd.
TOTALE HUUROPBRENGST per 1 februari 2025 € 24.735,--
Dit object heeft een energielabel A+++ !
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Indeling
Soort Object
Belegging
Totale oppervlakte
79 m²
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
03-02-2032
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
1 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Beleggingstype
- bedrijfsruimte
- Regio
- Noord-Holland
- Adres tonen
- Ja
- Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
- 1
- Oppervlakte
- 79 m²
- Aantal huurders
- 2
- Bruto huuropbrengst kale huur
- € 24.740,-
- Bruto aanvangsrendement
- 6.0%
- Functie
- Bedrijfsruimte
- Oppervlakte
- 79 m²
- Vrije hoogte
- 350 cm
- Vrije overspanning
- 5 m
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 26 m²
- Aantal verdiepingen
- 1
Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.